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愛媛県南宇和郡愛南町柿ノ浦のAI査定結果

前年価格
26,057 円/m²
86,140 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県南宇和郡愛南町柿ノ浦の現在の推定地価は、平米単価で25,489円/m²、坪単価で84,262円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,900 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,100 円/m²
前年 44,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 3,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町城辺甲2059番 26,900 27,800 -3.2% 2,741 南 / 6.70m - / - 商業 / なし
2 公示価格 愛媛県 南宇和郡愛南町城辺甲3816番8 22,900 23,300 -1.7% 2,836 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町城辺甲28番2 24,300 24,700 -1.6% 3,108 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛媛県 南宇和郡愛南町御荘平城4342番 21,300 21,700 -1.8% 3,192 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛媛県 南宇和郡愛南町御荘平城3730番1外 44,100 44,900 -1.8% 3,295 南 / 20.00m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町久良2711番 11,300 11,700 -3.4% 3,632 東 / 5.00m - / - _ / なし