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愛媛県喜多郡内子町北表のAI査定結果

前年価格
15,188 円/m²
50,209 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県喜多郡内子町北表の現在の推定地価は、平米単価で15,017円/m²、坪単価で49,644円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,960 円/m²
前年 2,980 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 5,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,880 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 5,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲1519番 18,800 19,100 -1.6% 3,262 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町宿間甲671番1 2,960 2,980 -0.7% 3,404 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲478番 19,900 20,100 -1.0% 3,645 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町五百木2653番外1筆 7,200 7,300 -1.4% 4,893 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町内子1790番 45,000 45,100 -0.2% 5,411 南東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 大洲市河辺町植松413番外1筆 6,600 6,880 -4.1% 5,438 北 / 3.50m - / 角地 _ / なし