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愛媛県喜多郡内子町南山のAI査定結果

前年価格
7,948 円/m²
26,274 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県喜多郡内子町南山の現在の推定地価は、平米単価で7,802円/m²、坪単価で25,793円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,880 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,380 円/m²
前年 3,420 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,880 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 8,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 11,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,960 円/m²
前年 2,980 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 12,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町寺村943番外1筆 6,880 7,000 -1.7% 2,454 北 / 3.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町小田262番 10,100 10,300 -1.9% 2,809 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町中川715番1 3,380 3,420 -1.2% 4,932 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 大洲市河辺町植松413番外1筆 6,600 6,880 -4.1% 8,591 北 / 3.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町五百木2653番外1筆 7,200 7,300 -1.4% 8,728 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲1519番 18,800 19,100 -1.6% 11,501 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町宿間甲671番1 2,960 2,980 -0.7% 12,063 西 / 4.00m - / - _ / なし