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愛媛県喜多郡内子町平岡のAI査定結果

前年価格
29,494 円/m²
97,502 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県喜多郡内子町平岡の現在の推定地価は、平米単価で29,257円/m²、坪単価で96,716円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲139番3外1筆 35,000 35,500 -1.4% 240 南 / 10.50m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲408番4 30,000 30,000 0.0% 285 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲478番 19,900 20,100 -1.0% 458 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町五十崎甲1397番3外1筆 24,100 24,300 -0.8% 527 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町内子1176番 51,000 51,500 -1.0% 1,584 東 / 33.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町内子1790番 45,000 45,100 -0.2% 1,991 南東 / 3.50m - / - 住居1 / なし