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愛媛県喜多郡内子町村前のAI査定結果

前年価格
20,003 円/m²
66,125 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県喜多郡内子町村前の現在の推定地価は、平米単価で19,800円/m²、坪単価で65,453円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町五百木2653番外1筆 7,200 7,300 -1.4% 2,104 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲1519番 18,800 19,100 -1.6% 3,155 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲478番 19,900 20,100 -1.0% 3,252 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町内子1790番 45,000 45,100 -0.2% 3,964 南東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町五十崎甲1397番3外1筆 24,100 24,300 -0.8% 3,976 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町城廻36番 23,900 24,300 -1.6% 4,250 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町内子1176番 51,000 51,500 -1.0% 4,307 東 / 33.00m - / - 準工 / なし