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愛媛県喜多郡内子町福岡のAI査定結果

前年価格
6,557 円/m²
21,677 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県喜多郡内子町福岡の現在の推定地価は、平米単価で6,500円/m²、坪単価で21,487円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,960 円/m²
前年 2,980 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町宿間甲671番1 2,960 2,980 -0.7% 718 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲139番3外1筆 35,000 35,500 -1.4% 3,268 南 / 10.50m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲1519番 18,800 19,100 -1.6% 3,270 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲408番4 30,000 30,000 0.0% 3,361 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 大洲市肱川町山鳥坂526番 10,500 10,700 -1.9% 5,092 西 / 9.00m - / - _ / なし