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愛媛県喜多郡内子町立山のAI査定結果

前年価格
16,024 円/m²
52,972 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県喜多郡内子町立山の現在の推定地価は、平米単価で15,775円/m²、坪単価で52,148円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町五百木2653番外1筆 7,200 7,300 -1.4% 3,991 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町城廻36番 23,900 24,300 -1.6% 4,822 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 伊予市中山町出渕2番耕地24番8 21,200 21,600 -1.9% 5,543 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲478番 19,900 20,100 -1.0% 6,923 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし