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愛媛県喜多郡内子町立石のAI査定結果

前年価格
7,443 円/m²
24,606 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県喜多郡内子町立石の現在の推定地価は、平米単価で7,315円/m²、坪単価で24,183円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,880 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,830 円/m²
前年 3,840 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,880 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 9,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 9,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 10,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町寺村943番外1筆 6,880 7,000 -1.7% 2,228 北 / 3.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町五百木2653番外1筆 7,200 7,300 -1.4% 6,463 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 伊予郡砥部町総津835番外1筆 3,830 3,840 -0.3% 7,808 南西 / 5.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 大洲市河辺町植松413番外1筆 6,600 6,880 -4.1% 9,199 北 / 3.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲1519番 18,800 19,100 -1.6% 9,970 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 伊予市中山町出渕2番耕地24番8 21,200 21,600 -1.9% 10,205 南 / 4.00m - / - _ / なし