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愛媛県喜多郡内子町のAI査定結果

前年価格
28,105 円/m²
92,910 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県喜多郡内子町の現在の推定地価は、平米単価で27,852円/m²、坪単価で92,074円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 99 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲139番3外1筆 35,000 35,500 -1.4% 99 南 / 10.50m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲408番4 30,000 30,000 0.0% 439 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町五十崎甲1397番3外1筆 24,100 24,300 -0.8% 589 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲478番 19,900 20,100 -1.0% 685 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲1519番 18,800 19,100 -1.6% 879 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町内子1790番 45,000 45,100 -0.2% 2,151 南東 / 3.50m - / - 住居1 / なし