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愛媛県四国中央市三島宮川のAI査定結果

前年価格
55,413 円/m²
183,185 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県四国中央市三島宮川の現在の推定地価は、平米単価で55,337円/m²、坪単価で182,932円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 63,300 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 56,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 74,900 円/m²
前年 74,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 53,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 四国中央市三島宮川4丁目字五反地947番32 63,300 63,500 -0.3% 206 南 / 13.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 愛媛県 四国中央市三島中央5丁目字木瓜1606番3 56,000 56,100 -0.2% 544 東 / 5.10m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 四国中央市中曽根町字井垣340番5 74,900 74,900 0.0% 723 南東 / 30.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 四国中央市中曽根町字溝又1453番14 51,000 51,000 0.0% 845 北 / 4.70m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛媛県 四国中央市三島中央1丁目字陣屋2328番 31,200 31,200 0.0% 1,120 南西 / 17.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 四国中央市上柏町字柳ノ内147番8 46,600 46,700 -0.2% 1,288 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 愛媛県 四国中央市下柏町字彦助屋敷233番5 53,600 53,600 0.0% 1,332 南西 / 4.70m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛媛県 四国中央市中之庄町字浜之前1699番 20,500 20,500 0.0% 1,474 南東 / 9.00m - / - 工業 / なし