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愛媛県四国中央市富郷町豊坂のAI査定結果

前年価格
28,854 円/m²
95,385 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県四国中央市富郷町豊坂の現在の推定地価は、平米単価で28,715円/m²、坪単価で94,927円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 33,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 7,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛媛県 四国中央市豊岡町長田字小川原1024番5 21,400 21,600 -0.9% 6,260 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 四国中央市寒川町字大門4765番31 18,300 18,300 0.0% 6,604 北 / 10.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 四国中央市寒川町字江ノ元960番6外1筆 33,300 33,400 -0.3% 6,658 北東 / 10.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 四国中央市土居町津根2445番5 19,900 20,000 -0.5% 6,939 北 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 四国中央市中之庄町字光明1266番8 35,700 35,900 -0.6% 6,977 南東 / 4.20m - / - _ / なし
6 公示価格 愛媛県 四国中央市土居町小林1184番1 32,800 33,100 -0.9% 7,630 北 / 12.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 四国中央市中之庄町字宮ノ上618番5 48,200 48,300 -0.2% 7,740 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし