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愛媛県大洲市喜多山のAI査定結果

前年価格
37,409 円/m²
123,667 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県大洲市喜多山の現在の推定地価は、平米単価で37,133円/m²、坪単価で122,753円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町内子3530番外1筆 41,500 41,800 -0.7% 2,065 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町内子3155番 32,100 32,200 -0.3% 2,263 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町内子1176番 51,000 51,500 -1.0% 2,327 東 / 33.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 大洲市新谷甲269番5 32,500 32,700 -0.6% 2,615 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町内子1790番 45,000 45,100 -0.2% 2,622 南東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町城廻36番 23,900 24,300 -1.6% 2,668 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町五十崎甲1397番3外1筆 24,100 24,300 -0.8% 3,150 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲139番3外1筆 35,000 35,500 -1.4% 3,739 南 / 10.50m - / - 準工 / なし