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愛媛県大洲市多田のAI査定結果

前年価格
44,927 円/m²
148,519 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県大洲市多田の現在の推定地価は、平米単価で44,337円/m²、坪単価で146,569円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 57,500 円/m²
前年 58,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 42,800 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 53,900 円/m²
前年 54,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 大洲市春賀乙146番2 31,300 31,600 -0.9% 1,599 _ / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛媛県 大洲市東若宮18番5外 54,300 55,200 -1.6% 2,545 南 / 12.50m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 大洲市田口字ツツイ甲390番5 57,500 58,300 -1.4% 2,873 南東 / 13.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 大洲市若宮字堀之内445番5外1筆 46,500 47,000 -1.1% 2,876 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 大洲市東大洲232番2 42,800 43,300 -1.2% 3,262 北西 / 6.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 大洲市徳森字宮方382番3外1筆 53,900 54,900 -1.8% 3,287 南 / 10.00m - / - 準工 / なし