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愛媛県大洲市柳沢のAI査定結果

前年価格
34,523 円/m²
114,127 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県大洲市柳沢の現在の推定地価は、平米単価で34,148円/m²、坪単価で112,886円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 53,900 円/m²
前年 54,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 大洲市春賀乙146番2 31,300 31,600 -0.9% 4,788 _ / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 大洲市新谷甲269番5 32,500 32,700 -0.6% 4,805 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町城廻36番 23,900 24,300 -1.6% 5,350 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛媛県 喜多郡内子町内子3155番 32,100 32,200 -0.3% 5,381 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 大洲市徳森字宮方382番3外1筆 53,900 54,900 -1.8% 5,534 南 / 10.00m - / - 準工 / なし