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愛媛県大洲市柴のAI査定結果

前年価格
19,585 円/m²
64,744 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県大洲市柴の現在の推定地価は、平米単価で19,268円/m²、坪単価で63,695円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 5,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 46,900 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 大洲市白滝甲32番7 18,000 18,300 -1.6% 812 南西 / 4.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 大洲市春賀乙146番2 31,300 31,600 -0.9% 3,840 _ / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 大洲市長浜町晴海1番10 10,800 10,900 -0.9% 5,203 南東 / 8.50m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 大洲市長浜甲413番 35,400 36,500 -3.0% 5,359 南東 / 6.10m - / - 商業 / なし
5 公示価格 愛媛県 大洲市東若宮18番5外 54,300 55,200 -1.6% 6,921 南 / 12.50m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛媛県 大洲市若宮字堀之内445番5外 46,900 47,400 -1.1% 6,932 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし