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愛媛県大洲市横野のAI査定結果

前年価格
24,628 円/m²
81,415 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県大洲市横野の現在の推定地価は、平米単価で24,494円/m²、坪単価で80,971円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,040 円/m²
前年 9,040 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 大洲市北只407番4外1筆 26,500 26,600 -0.4% 5,304 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町坂戸54番 17,800 17,800 0.0% 6,405 東 / 4.20m - / - _ / なし
3 公示価格 愛媛県 大洲市柚木字尾阪358番80 36,300 36,700 -1.1% 6,800 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町明石1258番3 9,040 9,040 0.0% 8,177 南西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 大洲市菅田町菅田甲1775番2 27,900 28,100 -0.7% 8,406 北 / 5.10m - / - _ / なし