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愛媛県大洲市野佐来のAI査定結果

前年価格
29,442 円/m²
97,328 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県大洲市野佐来の現在の推定地価は、平米単価で29,257円/m²、坪単価で96,719円/坪です。 この価格は、周辺2地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 2
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 大洲市北只407番4外1筆 26,500 26,600 -0.4% 2,409 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 愛媛県 大洲市柚木字尾阪358番80 36,300 36,700 -1.1% 4,046 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし