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愛媛県宇和島市三間町中野中のAI査定結果

前年価格
22,738 円/m²
75,166 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県宇和島市三間町中野中の現在の推定地価は、平米単価で22,460円/m²、坪単価で74,248円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,900 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,290 円/m²
前年 3,320 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 宇和島市三間町宮野下636番 26,900 27,100 -0.7% 2,000 北 / 5.30m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 愛媛県 宇和島市三間町宮野下365番1 23,600 23,900 -1.3% 2,001 東 / 6.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 宇和島市三間町戸雁740番外2筆 19,500 19,900 -2.0% 2,486 北 / 6.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 宇和島市三間町迫目53番1外2筆 21,800 22,100 -1.4% 2,519 東 / 11.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 宇和島市三間町則1782番 9,900 10,100 -2.0% 4,214 南 / 3.30m - / - _ / なし
6 公示価格 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字近永659番2 31,200 31,500 -1.0% 5,991 西 / 7.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字国遠1054番2 12,200 12,400 -1.6% 6,185 南東 / 5.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字生田27番3外1筆 3,290 3,320 -0.9% 6,321 北西 / 4.00m - / - _ / なし