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愛媛県宇和島市三間町元宗のAI査定結果

前年価格
21,812 円/m²
72,107 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県宇和島市三間町元宗の現在の推定地価は、平米単価で21,497円/m²、坪単価で71,063円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,290 円/m²
前年 3,320 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 宇和島市三間町宮野下365番1 23,600 23,900 -1.3% 1,352 東 / 6.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 愛媛県 宇和島市三間町迫目53番1外2筆 21,800 22,100 -1.4% 1,859 東 / 11.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 宇和島市三間町戸雁740番外2筆 19,500 19,900 -2.0% 1,897 北 / 6.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 宇和島市三間町則1782番 9,900 10,100 -2.0% 3,768 南 / 3.30m - / - _ / なし
5 公示価格 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字近永659番2 31,200 31,500 -1.0% 6,297 西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字生田27番3外1筆 3,290 3,320 -0.9% 6,981 北西 / 4.00m - / - _ / なし