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愛媛県宇和島市吉田町立間尻のAI査定結果

前年価格
26,155 円/m²
86,462 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県宇和島市吉田町立間尻の現在の推定地価は、平米単価で25,705円/m²、坪単価で84,975円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,030 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 宇和島市吉田町本町字本町15番 27,900 28,600 -2.4% 491 西 / 5.50m - / - 近商 / なし
2 公示価格 愛媛県 宇和島市吉田町西小路字西小路113番 28,200 28,900 -2.4% 678 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 宇和島市吉田町鶴間字蒲田新22番8 22,400 23,000 -2.6% 1,235 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 宇和島市吉田町浅川字東182番1 12,400 12,800 -3.1% 1,702 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 宇和島市吉田町河内字東蓮寺谷甲181番1 9,030 0 - 2,952 北 / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 宇和島市大浦甲1741番14 27,000 27,900 -3.2% 3,618 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛媛県 宇和島市泉町2丁目甲832番9外1筆 49,500 49,800 -0.6% 5,160 西 / 6.00m - / - 近商 / なし