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愛媛県宇和島市吉田町裡町のAI査定結果

前年価格
29,076 円/m²
96,119 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県宇和島市吉田町裡町の現在の推定地価は、平米単価で28,347円/m²、坪単価で93,708円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 宇和島市吉田町本町字本町15番 27,900 28,600 -2.4% 136 西 / 5.50m - / - 近商 / なし
2 公示価格 愛媛県 宇和島市吉田町東小路字東小路甲85番6 34,800 35,700 -2.5% 538 東 / 10.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 宇和島市吉田町鶴間字蒲田新22番8 22,400 23,000 -2.6% 920 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 宇和島市吉田町浅川字東182番1 12,400 12,800 -3.1% 1,963 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 宇和島市大浦甲1741番14 27,000 27,900 -3.2% 4,014 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 宇和島市三間町則1782番 9,900 10,100 -2.0% 5,307 南 / 3.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 宇和島市泉町2丁目甲832番9外1筆 49,500 49,800 -0.6% 5,504 西 / 6.00m - / - 近商 / なし