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愛媛県宇和島市吉田町西小路のAI査定結果

前年価格
27,521 円/m²
90,980 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県宇和島市吉田町西小路の現在の推定地価は、平米単価で26,997円/m²、坪単価で89,247円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 73 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,030 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛媛県 宇和島市吉田町西小路字西小路113番 28,200 28,900 -2.4% 73 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛媛県 宇和島市吉田町東小路字東小路甲85番6 34,800 35,700 -2.5% 235 東 / 10.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 宇和島市吉田町本町字本町15番 27,900 28,600 -2.4% 272 西 / 5.50m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 宇和島市吉田町鶴間字蒲田新22番8 22,400 23,000 -2.6% 515 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛媛県 宇和島市吉田町沖村字汐入甲344番8 19,300 19,800 -2.5% 1,010 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 宇和島市吉田町浅川字東182番1 12,400 12,800 -3.1% 1,984 南 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 宇和島市吉田町河内字東蓮寺谷甲181番1 9,030 0 - 2,289 北 / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛媛県 宇和島市大浦甲1741番14 27,000 27,900 -3.2% 4,347 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 愛媛県 宇和島市三間町則1782番 9,900 10,100 -2.0% 5,371 南 / 3.30m - / - _ / なし
10 都道府県地価 愛媛県 宇和島市泉町2丁目甲832番9外1筆 49,500 49,800 -0.6% 5,892 西 / 6.00m - / - 近商 / なし