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愛媛県宇和島市堀端町のAI査定結果

前年価格
72,490 円/m²
239,635 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県宇和島市堀端町の現在の推定地価は、平米単価で71,860円/m²、坪単価で237,553円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 83,700 円/m²
前年 84,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 66,500 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 95,400 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 63,100 円/m²
前年 64,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 56,000 円/m²
前年 56,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 47,600 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 48,100 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛媛県 宇和島市丸之内1丁目1番536 83,700 84,700 -1.2% 131 北西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 愛媛県 宇和島市中央町1丁目616番 65,000 65,500 -0.8% 325 南西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 愛媛県 宇和島市愛宕町2丁目82番2 66,500 66,500 0.0% 341 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛媛県 宇和島市恵美須町1丁目608番2外 95,400 96,400 -1.0% 783 北 / 36.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 愛媛県 宇和島市朝日町2丁目405番 63,100 64,100 -1.6% 1,185 南 / 12.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 愛媛県 宇和島市住吉町2丁目229番 56,000 56,900 -1.6% 1,481 南東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛媛県 宇和島市和霊東町3丁目730番36 47,600 47,900 -0.6% 1,596 北東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 愛媛県 宇和島市夏目町1丁目甲278番8 48,100 48,800 -1.4% 1,699 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし