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愛媛県宇和島市寄松のAI査定結果

前年価格
42,901 円/m²
141,821 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県宇和島市寄松の現在の推定地価は、平米単価で42,391円/m²、坪単価で140,136円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 61,600 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 48,100 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 83,700 円/m²
前年 84,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 宇和島市宮下字寺内甲874番11 41,300 41,700 -1.0% 580 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛媛県 宇和島市川内字寄光甲1998番9 23,400 24,000 -2.5% 708 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 宇和島市並松2丁目甲851番3 61,600 62,000 -0.6% 888 北西 / 12.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 宇和島市夏目町1丁目甲278番8 48,100 48,800 -1.4% 977 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛媛県 宇和島市保田字子レノ木甲647番18 37,500 37,900 -1.1% 1,234 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛媛県 宇和島市丸之内1丁目1番536 83,700 84,700 -1.2% 2,615 北西 / 20.00m - / - 商業 / 準防