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愛媛県宇和島市津島町嵐のAI査定結果

前年価格
13,016 円/m²
43,028 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県宇和島市津島町嵐の現在の推定地価は、平米単価で12,801円/m²、坪単価で42,316円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,270 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 7,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 7,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛媛県 南宇和郡愛南町須ノ川314番 10,000 10,200 -2.0% 4,251 南東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町油袋407番1外1筆 8,100 8,270 -2.1% 4,713 南東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 宇和島市津島町近家甲1607番98外1筆 12,800 12,900 -0.8% 5,136 北 / 9.50m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 宇和島市津島町岩松甲727番9 30,400 30,800 -1.3% 6,189 南 / 4.30m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町柏2019番 11,600 11,700 -0.9% 6,676 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 宇和島市津島町北灘字網代甲2180番1外1筆 12,100 12,500 -3.2% 7,347 東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 宇和島市津島町岩渕甲1521番4 13,100 13,500 -3.0% 7,877 東 / 3.50m - / - _ / なし