愛媛県新居浜市観音原町の現在の推定地価は、平米単価で34,877円/m²、坪単価で115,297円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 愛媛県 新居浜市岸の上町１丁目甲２５４５番７ | 25,700 | 25,900 | -0.8% | 913 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 愛媛県 新居浜市東田２丁目甲１７２１番７ | 27,800 | 27,900 | -0.4% | 1,130 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 公示価格 | 愛媛県 新居浜市郷１丁目甲３０５番９ | 35,300 | 35,700 | -1.1% | 1,717 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 愛媛県 新居浜市上泉町甲２０９３番１８ | 30,500 | 30,700 | -0.7% | 1,896 | ↑ | 南 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 愛媛県 新居浜市郷２丁目甲３７４番４ | 52,600 | 53,300 | -1.3% | 1,943 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 愛媛県 新居浜市庄内町３丁目５２４番１３６外 | 47,100 | 47,500 | -0.8% | 1,968 | ↑ | 南東 / 4.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 愛媛県 新居浜市坂井町２丁目１２９４番 | 77,800 | 77,800 | 0.0% | 2,202 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / - | 商業 / なし |