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愛媛県東温市滑川のAI査定結果

前年価格
12,245 円/m²
40,479 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県東温市滑川の現在の推定地価は、平米単価で12,101円/m²、坪単価で40,005円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 東温市河之内字西邸甲5018番6外1筆 7,100 7,200 -1.4% 3,747 北東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 東温市則之内字三島乙2548番24 21,600 21,800 -0.9% 7,435 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西条市丹原町来見1番166 11,700 11,800 -0.8% 7,939 西 / 4.30m - / - _ / なし
4 公示価格 愛媛県 東温市北方字川上甲2241番2 33,400 33,800 -1.2% 7,948 西 / 3.80m - / - 低専1 / なし