愛媛県松山市光洋台の現在の推定地価は、平米単価で40,744円/m²、坪単価で134,692円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市堀江町甲１６２０番１ | 49,500 | 49,800 | -0.6% | 1,899 | ↑ | 北西 / 14.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 公示価格 | 愛媛県 松山市苞木甲３番６ | 31,200 | 31,700 | -1.6% | 2,619 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市福角町甲５１番７２ | 49,000 | 49,900 | -1.8% | 2,934 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市和気町１丁目５２４番１ | 32,600 | 32,600 | 0.0% | 3,533 | ↑ | 西 / 8.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市太山寺町９０４番２５ | 37,400 | 38,100 | -1.8% | 3,765 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市善応寺甲１２６５番１ | 16,600 | 16,700 | -0.6% | 3,951 | ↑ | 南 / 4.30m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 愛媛県 松山市勝岡町１６１番１ | 44,600 | 45,100 | -1.1% | 4,016 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市府中５６３番 | 33,800 | 34,000 | -0.6% | 4,321 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |