愛媛県松山市別府町の現在の推定地価は、平米単価で72,986円/m²、坪単価で241,277円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+29.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 愛媛県 松山市別府町３７７番１２ | 72,100 | 0 | - | 113 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 愛媛県 松山市山西町８０５番 | 33,900 | 33,900 | 0.0% | 634 | ↑ | 南 / 2.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 愛媛県 松山市北斎院町６４３番１ | 114,000 | 114,000 | 0.0% | 734 | ↑ | 南 / 28.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 愛媛県 松山市衣山５丁目３１番５６ | 69,100 | 69,200 | -0.1% | 756 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市北斎院町１０９１番２ | 74,900 | 74,900 | 0.0% | 949 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 愛媛県 松山市高岡町７１２番１０ | 68,000 | 68,500 | -0.7% | 1,379 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市若葉町８番１８ | 79,700 | 80,000 | -0.4% | 1,452 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 8 | 公示価格 | 愛媛県 松山市若葉町６番７ | 67,800 | 68,000 | -0.3% | 1,460 | ↑ | 南 / 5.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市古三津３丁目９２８番２４ | 68,000 | 68,100 | -0.1% | 1,497 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市北斎院町１５番１ | 108,000 | 107,000 | +0.9% | 1,563 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 準工 / なし |