愛媛県松山市東方町の現在の推定地価は、平米単価で44,528円/m²、坪単価で147,199円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市東方町甲１２９７番１ | 33,200 | 33,600 | -1.2% | 929 | ↑ | 北 / 4.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 愛媛県 伊予郡砥部町高尾田１１９１番２２ | 51,100 | 51,200 | -0.2% | 2,411 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 愛媛県 伊予郡砥部町高尾田６１６番 | 58,300 | 58,300 | 0.0% | 2,454 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 愛媛県 東温市野田１丁目４番３ | 64,800 | 64,800 | 0.0% | 2,604 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 愛媛県 伊予郡砥部町高尾田２７２番１ | 60,400 | 60,400 | 0.0% | 2,616 | ↑ | 南 / 13.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市水泥町４６番２４ | 71,600 | 71,600 | 0.0% | 2,797 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 愛媛県 東温市牛渕字砂子地１０４７番１外 | 62,900 | 63,000 | -0.2% | 2,824 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 愛媛県 東温市牛渕字牛頭守６８５番 | 31,000 | 31,000 | 0.0% | 2,962 | ↑ | 南 / 3.20m | - / - | _ / なし |