愛媛県松山市河野別府の現在の推定地価は、平米単価で24,476円/m²、坪単価で80,911円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市善応寺甲１２６５番１ | 16,600 | 16,700 | -0.6% | 569 | ↑ | 南 / 4.30m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市府中５６３番 | 33,800 | 34,000 | -0.6% | 1,126 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市中西外４００番３ | 18,100 | 18,300 | -1.1% | 1,482 | ↑ | 西 / 4.20m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 愛媛県 松山市苞木甲３番６ | 31,200 | 31,700 | -1.6% | 1,602 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市北条辻６３６番８ | 36,600 | 36,800 | -0.5% | 1,940 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市土手内１１３番５ | 37,300 | 37,500 | -0.5% | 2,245 | ↑ | 東 / 8.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市北条３５６番４ | 35,400 | 35,700 | -0.8% | 3,166 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |