愛媛県松山市海岸通の現在の推定地価は、平米単価で55,991円/m²、坪単価で185,095円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 愛媛県 松山市若葉町６番７ | 67,800 | 68,000 | -0.3% | 564 | ↑ | 南 / 5.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 愛媛県 松山市三津２丁目４５１番３外 | 36,400 | 36,800 | -1.1% | 715 | ↑ | 東 / 13.00m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 愛媛県 松山市祓川２丁目１８６２番９外 | 84,900 | 85,400 | -0.6% | 1,251 | ↑ | 北 / 12.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 愛媛県 松山市山西町８０５番 | 33,900 | 33,900 | 0.0% | 1,359 | ↑ | 南 / 2.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市古三津１丁目１８３０番１４ | 72,900 | 73,100 | -0.3% | 1,363 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市新浜町２１３１番４３ | 46,500 | 47,100 | -1.3% | 1,688 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 愛媛県 松山市別府町３７７番１２ | 72,100 | 0 | - | 1,811 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 愛媛県 松山市北吉田町７７番３外 | 19,700 | 19,700 | 0.0% | 1,919 | ↑ | 西 / 14.50m | - / - | 工専 / なし |