愛媛県松山市湯の山東の現在の推定地価は、平米単価で107,666円/m²、坪単価で355,921円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市下伊台町１２７６番１４ | 29,000 | 29,400 | -1.4% | 2,676 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 愛媛県 松山市溝辺町甲９７番１２ | 64,900 | 65,300 | -0.6% | 2,941 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市石手白石甲７８番６ | 108,000 | 108,000 | 0.0% | 3,500 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 愛媛県 松山市道後湯之町甲１５７０番 | 347,000 | 340,000 | +2.1% | 3,931 | ↑ | 東 / 9.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 愛媛県 松山市祝谷５丁目８２３番５ | 77,200 | 77,300 | -0.1% | 4,179 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 愛媛県 松山市岩崎町１丁目２５６番３ | 199,000 | 190,000 | +4.7% | 4,340 | ↑ | 北 / 5.30m | - / - | 1中専 / なし |