愛媛県松山市湯渡町の現在の推定地価は、平米単価で174,628円/m²、坪単価で577,284円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 愛媛県 松山市湯渡町６６番６ | 113,000 | 113,000 | 0.0% | 53 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 愛媛県 松山市持田町４丁目１６８番２ | 241,000 | 239,000 | +0.8% | 479 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 愛媛県 松山市枝松１丁目４３４番１ | 152,000 | 151,000 | +0.7% | 539 | ↑ | 西 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / なし |
| 4 | 公示価格 | 愛媛県 松山市上市１丁目２４番９ | 180,000 | 179,000 | +0.6% | 578 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 愛媛県 松山市岩崎町１丁目２５６番３ | 199,000 | 190,000 | +4.7% | 631 | ↑ | 北 / 5.30m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 愛媛県 松山市永木町１丁目７番１１外 | 144,000 | 144,000 | 0.0% | 782 | ↑ | 北西 / 30.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市勝山町１丁目１０番２ | 240,000 | 237,000 | +1.3% | 783 | ↑ | 東 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市道後町２丁目７０７番３ | 171,000 | 170,000 | +0.6% | 875 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 愛媛県 松山市東一万町２番 | 188,000 | 187,000 | +0.5% | 885 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |