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愛媛県松山市猪木のAI査定結果

前年価格
26,799 円/m²
88,592 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県松山市猪木の現在の推定地価は、平米単価で26,559円/m²、坪単価で87,797円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 松山市善応寺甲1265番1 16,600 16,700 -0.6% 4,532 南 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 松山市中西外400番3 18,100 18,300 -1.1% 4,570 西 / 4.20m - / - _ / なし
3 公示価格 愛媛県 松山市北条辻453番8 39,900 40,400 -1.2% 5,419 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 松山市北条356番4 35,400 35,700 -0.8% 5,526 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 松山市府中563番 33,800 34,000 -0.6% 5,625 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし