愛媛県松山市美沢の現在の推定地価は、平米単価で134,087円/m²、坪単価で443,262円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 愛媛県 松山市六軒家町１０４２番 | 119,000 | 118,000 | +0.8% | 371 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 愛媛県 松山市辻町２７２番６ | 124,000 | 122,000 | +1.6% | 666 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市衣山２丁目５７５番１９外１筆 | 76,700 | 76,900 | -0.3% | 751 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 愛媛県 松山市宮田町１８６番４外 | 240,000 | 235,000 | +2.1% | 774 | ↑ | 東 / 27.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 愛媛県 松山市久万ノ台１８２番１外 | 126,000 | 125,000 | +0.8% | 896 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 愛媛県 松山市中央１丁目３９１番３ | 106,000 | 106,000 | 0.0% | 909 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 愛媛県 松山市味酒町２丁目３番３０ | 151,000 | 150,000 | +0.7% | 1,057 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市本町３丁目２番１７外３筆 | 189,000 | 188,000 | +0.5% | 1,088 | ↑ | 東 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |