愛媛県松山市菅沢町の現在の推定地価は、平米単価で44,594円/m²、坪単価で147,418円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市下伊台町１２７６番１４ | 29,000 | 29,400 | -1.4% | 3,517 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 愛媛県 松山市白水台４丁目４番１４ | 41,700 | 41,800 | -0.2% | 3,760 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市堀江町甲１４０６番８ | 46,500 | 46,700 | -0.4% | 4,987 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市福角町甲５１番７２ | 49,000 | 49,900 | -1.8% | 5,192 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市善応寺甲１２６５番１ | 16,600 | 16,700 | -0.6% | 5,611 | ↑ | 南 / 4.30m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市吉藤４丁目甲８３番１１ | 85,700 | 85,300 | +0.5% | 5,641 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市姫原１丁目甲１７５番３ | 82,900 | 82,900 | 0.0% | 5,726 | ↑ | 南 / 5.20m | - / - | 低専1 / なし |