愛媛県松山市藤原町の現在の推定地価は、平米単価で172,295円/m²、坪単価で569,571円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 愛媛県 松山市竹原２丁目１０８番３ | 117,000 | 116,000 | +0.9% | 448 | ↑ | 西 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 愛媛県 松山市小栗４丁目４８７番６ | 103,000 | 103,000 | 0.0% | 584 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 愛媛県 松山市千舟町８丁目６７番１５外 | 175,000 | 174,000 | +0.6% | 603 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市小栗７丁目２５７番１０ | 98,300 | 98,300 | 0.0% | 650 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 愛媛県 松山市花園町４番７外 | 297,000 | 292,000 | +1.7% | 685 | ↑ | 西 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市三番町７丁目４番７ | 178,000 | 177,000 | +0.6% | 688 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市湊町４丁目３番５外１筆 | 202,000 | 201,000 | +0.5% | 769 | ↑ | 南 / 35.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 愛媛県 松山市南堀端町６番１１ | 314,000 | 311,000 | +1.0% | 789 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 愛媛県 松山市三番町５丁目９番４ | 184,000 | 182,000 | +1.1% | 833 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 商業 / 準防 |