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愛媛県西予市城川町土居のAI査定結果

前年価格
6,297 円/m²
20,818 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西予市城川町土居の現在の推定地価は、平米単価で6,234円/m²、坪単価で20,608円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,620 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,550 円/m²
前年 2,560 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,970 円/m²
前年 3,980 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 1,700 円/m²
前年 1,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,980 円/m²
前年 4,030 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,210 円/m²
前年 3,240 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西予市城川町下相806番3外2筆 7,620 7,700 -1.0% 1,786 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 西予市城川町嘉喜尾4617番1 2,550 2,560 -0.4% 3,055 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西予市城川町魚成4936番 3,970 3,980 -0.3% 4,704 東 / 13.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字下鍵山413番 10,200 10,400 -1.9% 6,424 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町鎌田866番 1,700 1,700 0.0% 7,813 北西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 大洲市肱川町予子林1825番 3,980 4,030 -1.2% 7,986 南西 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字父野川下1291番 3,210 3,240 -0.9% 8,582 南西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字小松1554番 5,600 5,700 -1.8% 9,087 西 / 3.80m - / 角地 _ / なし