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愛媛県西予市宇和町加茂のAI査定結果

前年価格
19,161 円/m²
63,341 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西予市宇和町加茂の現在の推定地価は、平米単価で19,155円/m²、坪単価で63,323円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,040 円/m²
前年 9,040 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町坂戸54番 17,800 17,800 0.0% 864 東 / 4.20m - / - _ / なし
2 公示価格 愛媛県 西予市宇和町下松葉140番11 32,100 32,100 0.0% 3,157 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町卯之町1丁目170番17 32,200 32,200 0.0% 3,558 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町明石1258番3 9,040 9,040 0.0% 3,674 南西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 愛媛県 西予市三瓶町朝立字櫓ノ下2番耕地24番2 27,900 28,500 -2.1% 8,338 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 八幡浜市五反田1番耕地620番9 39,300 39,700 -1.0% 8,396 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし