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愛媛県西予市宇和町大江のAI査定結果

前年価格
18,726 円/m²
61,905 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西予市宇和町大江の現在の推定地価は、平米単価で18,718円/m²、坪単価で61,878円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,040 円/m²
前年 9,040 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町坂戸54番 17,800 17,800 0.0% 1,616 東 / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町卯之町1丁目170番17 32,200 32,200 0.0% 4,452 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町明石1258番3 9,040 9,040 0.0% 4,589 南西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 八幡浜市五反田1番耕地620番9 39,300 39,700 -1.0% 7,700 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし