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愛媛県西予市宇和町杢所のAI査定結果

前年価格
20,169 円/m²
66,675 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西予市宇和町杢所の現在の推定地価は、平米単価で20,151円/m²、坪単価で66,616円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,040 円/m²
前年 9,040 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 6,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町坂戸54番 17,800 17,800 0.0% 1,148 東 / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町坂戸414番1 17,600 17,600 0.0% 1,379 西 / 4.60m - / - _ / なし
3 公示価格 愛媛県 西予市宇和町下松葉140番11 32,100 32,100 0.0% 2,649 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町卯之町1丁目170番17 32,200 32,200 0.0% 3,611 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町卯之町2丁目312番1外1筆 45,500 45,800 -0.7% 4,130 北東 / 5.50m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町明石1258番3 9,040 9,040 0.0% 4,370 南西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 愛媛県 西予市三瓶町朝立字櫓ノ下2番耕地24番2 27,900 28,500 -2.1% 6,762 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛媛県 西予市三瓶町津布理字道ノ下90番12 25,500 26,100 -2.3% 6,970 北西 / 4.20m - / - 低専1 / なし