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愛媛県西予市野村町富野川のAI査定結果

前年価格
6,063 円/m²
20,043 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西予市野村町富野川の現在の推定地価は、平米単価で5,987円/m²、坪単価で19,793円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,940 円/m²
前年 4,990 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,980 円/m²
前年 4,030 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町富野川12番外1筆 4,940 4,990 -1.0% 1,951 南 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町野村13号263番2 15,500 15,800 -1.9% 5,128 東 / 3.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 大洲市肱川町山鳥坂526番 10,500 10,700 -1.9% 7,907 西 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 大洲市肱川町予子林1825番 3,980 4,030 -1.2% 8,910 南西 / 10.00m - / - _ / なし