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愛媛県西予市野村町旭のAI査定結果

前年価格
15,269 円/m²
50,474 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西予市野村町旭の現在の推定地価は、平米単価で15,096円/m²、坪単価で49,903円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,940 円/m²
前年 4,990 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,040 円/m²
前年 9,040 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町富野川12番外1筆 4,940 4,990 -1.0% 4,514 南 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町野村13号263番2 15,500 15,800 -1.9% 4,698 東 / 3.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛媛県 西予市野村町野村11号89番 21,500 21,800 -1.4% 5,119 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町明石1258番3 9,040 9,040 0.0% 6,422 南西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町坂戸54番 17,800 17,800 0.0% 7,979 東 / 4.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町卯之町2丁目312番1外1筆 45,500 45,800 -0.7% 8,176 北東 / 5.50m - / - 近商 / なし