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愛媛県西予市野村町白髭のAI査定結果

前年価格
18,669 円/m²
61,716 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西予市野村町白髭の現在の推定地価は、平米単価で18,536円/m²、坪単価で61,276円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,940 円/m²
前年 4,990 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,040 円/m²
前年 9,040 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 9,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町富野川12番外1筆 4,940 4,990 -1.0% 5,860 南 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 大洲市北只407番4外1筆 26,500 26,600 -0.4% 6,727 東 / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 愛媛県 大洲市柚木字尾阪358番80 36,300 36,700 -1.1% 7,798 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町坂戸54番 17,800 17,800 0.0% 7,995 東 / 4.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 大洲市菅田町菅田甲1775番2 27,900 28,100 -0.7% 8,144 北 / 5.10m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町明石1258番3 9,040 9,040 0.0% 8,713 南西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町野村13号263番2 15,500 15,800 -1.9% 9,014 東 / 3.00m - / - 1中専 / なし