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愛媛県西予市野村町野村のAI査定結果

前年価格
23,224 円/m²
76,773 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西予市野村町野村の現在の推定地価は、平米単価で22,867円/m²、坪単価で75,593円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 64 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 9,570 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,940 円/m²
前年 4,990 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 1,700 円/m²
前年 1,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,970 円/m²
前年 3,980 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 3,290 円/m²
前年 3,320 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町野村12号442番1 29,300 29,900 -2.0% 64 北東 / 6.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 愛媛県 西予市野村町野村12号749番1 36,600 37,100 -1.3% 232 東 / 15.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町野村13号263番2 15,500 15,800 -1.9% 327 東 / 3.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛媛県 西予市野村町野村1号468番2 9,570 9,600 -0.3% 434 南 / 2.80m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛媛県 西予市野村町野村11号89番 21,500 21,800 -1.4% 604 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町富野川12番外1筆 4,940 4,990 -1.0% 4,221 南 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町鎌田866番 1,700 1,700 0.0% 5,116 北西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛媛県 西予市城川町魚成4936番 3,970 3,980 -0.3% 6,837 東 / 13.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字生田27番3外1筆 3,290 3,320 -0.9% 8,436 北西 / 4.00m - / - _ / なし