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愛媛県西予市野村町鎌田のAI査定結果

前年価格
2,571 円/m²
8,499 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西予市野村町鎌田の現在の推定地価は、平米単価で2,561円/m²、坪単価で8,466円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,700 円/m²
前年 1,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,570 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,970 円/m²
前年 3,980 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,980 円/m²
前年 4,030 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,940 円/m²
前年 4,990 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,550 円/m²
前年 2,560 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町鎌田866番 1,700 1,700 0.0% 783 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛媛県 西予市野村町野村1号468番2 9,570 9,600 -0.3% 3,918 南 / 2.80m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西予市城川町魚成4936番 3,970 3,980 -0.3% 4,400 東 / 13.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 大洲市肱川町予子林1825番 3,980 4,030 -1.2% 4,481 南西 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町富野川12番外1筆 4,940 4,990 -1.0% 4,615 南 / 7.50m - / - _ / なし
6 公示価格 愛媛県 西予市野村町野村11号89番 21,500 21,800 -1.4% 4,810 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛媛県 西予市城川町嘉喜尾4617番1 2,550 2,560 -0.4% 5,389 北西 / 5.00m - / - _ / なし