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愛媛県西予市野村町高瀬のAI査定結果

前年価格
5,325 円/m²
17,604 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西予市野村町高瀬の現在の推定地価は、平米単価で5,269円/m²、坪単価で17,417円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,940 円/m²
前年 4,990 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,570 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 1,700 円/m²
前年 1,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,980 円/m²
前年 4,030 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町富野川12番外1筆 4,940 4,990 -1.0% 164 南 / 7.50m - / - _ / なし
2 公示価格 愛媛県 西予市野村町野村1号468番2 9,570 9,600 -0.3% 3,961 南 / 2.80m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町野村13号263番2 15,500 15,800 -1.9% 4,187 東 / 3.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 西予市野村町鎌田866番 1,700 1,700 0.0% 4,906 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 大洲市肱川町山鳥坂526番 10,500 10,700 -1.9% 6,563 西 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 大洲市肱川町山鳥坂116番外5筆 16,700 17,200 -2.9% 6,656 南西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 大洲市肱川町予子林1825番 3,980 4,030 -1.2% 6,992 南西 / 10.00m - / - _ / なし