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愛媛県西宇和郡伊方町大佐田のAI査定結果

前年価格
7,548 円/m²
24,951 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西宇和郡伊方町大佐田の現在の推定地価は、平米単価で7,375円/m²、坪単価で24,379円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,350 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 32 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 1.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,130 円/m²
前年 9,240 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西宇和郡伊方町大佐田145番 6,200 6,350 -2.4% 32 南西 / 1.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 西宇和郡伊方町三崎926番 18,800 19,200 -2.1% 2,026 西 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西宇和郡伊方町大久字サトムラ1463番2 9,130 9,240 -1.2% 8,465 南 / 4.50m - / - _ / なし