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愛媛県西条市丹原町湯谷口のAI査定結果

前年価格
12,552 円/m²
41,496 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県西条市丹原町湯谷口の現在の推定地価は、平米単価で12,446円/m²、坪単価で41,144円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 西条市丹原町来見1番166 11,700 11,800 -0.8% 1,658 西 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 西条市丹原町田野上方2075番2 14,200 14,300 -0.7% 4,228 北西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西条市小松町大頭字松縄甲1096番5 17,700 17,900 -1.1% 6,428 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛媛県 西条市丹原町今井471番2 22,000 22,200 -0.9% 6,735 北西 / 6.40m - / - 近商 / なし